【S3E16】房市龍年金龍海嘯：第七波信用管制來襲，你該買還是該賣？
大家好，我是亮維，我是薏安 。好久不見！最近房市經歷了「金龍海嘯」——央行第七波信用管制的衝擊 。市場氛圍瞬間從過熱轉為冰點，成交大幅下滑 。今天我們整理了一手資訊，帶大家看清這波政策後的真實現狀。

1. 央行為何下重手？給投機客的一個 Lesson央行總裁楊金龍舉了日本泡沫化與美國次貸風暴的例子，強調要避免台灣步入後塵 。
政策目的： 透過極其嚴格的貸款成數限制，要把錢從房地產市場趕出來，給予投機客教訓 。

2. 市場所受到的真實衝擊成交量下滑： 許多仲介業的成交量縮減了一半以上。
自住客的護城河： 雖然大盤冷卻，但對於「真正首購且無房產者」，銀行的限制相對寬鬆 。
投資客的出退場： 持有第二戶以上的人，目前的持有成本與貸款壓力已達臨界點 。

3. 亮維與薏安的身分進階在房市冷卻的這段時間，我們也完成了一個人生大事：從男女朋友晉升為未婚夫、未婚妻 ！
即便在這樣的環境下，我們依然維持每月成交，因為我們深信：誠實與專業是抵禦寒冬的最佳工具。

小結語：房市正經歷大洗牌，不理性的漲幅將終止。對於買方，這是可以理性挑選物件的時機；對於賣方，則是審視資產配置的好機會。

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